تحديد نطاقات التعمير والتطوير بناءً على جهوزية البنية التحتية واعتماد آلية لتسريع دراسة طلبات التقسيم
المنامة في 9 مارس /بنا/ أكدت هيئة التخطيط والتطوير العمراني أن تحديد نطاقات التعمير في مملكة البحرين يهدف إلى تعزيز مسارات التخطيط العمراني المستدام وتنظيم التنمية الحضرية بشكل متوازن ويأتي مساندًا للقرار الوزاري رقم (788) لسنة 2024 بشأن تقسيم الأراضي المُعدَّة للتعمير والتطوير، الهادف إلى تطوير أعمال البنية التحتية وتعزيز الشراكة بين القطاعيْن العام والخاص.
وأوضحت الهيئة أن صدور القرار الوزاري رقم (217) لسنة 2025 بشأن حظر إجراء التقسيم في بعض مناطق مملكة البحرين إذا كانت المنطقة لا توجد فيها مرافق للبنية التحتية أو إذا كانت مرافقها غير مكتملة، أو كانت القدرة الاستيعابية لمرافقها القائمة لا تتناسب مع أعمال التقسيم المطلوب، يهدف إلى الحظر المؤقت لإجراء تقسيم الأراضي بحيث يُرفع الحظر بزوال الأسباب التي أدت إلى فرضه، ليسهم بذلك في تنظيم عمليات التقسيم أو التعمير وفق معايير واضحة تسهم في تحسين البيئة العمرانية وتوفير بنية تحتية شاملة.
وأشارت الهيئة إلى أن هناك آلية معتمدة لدراسة كل طلب تقسيم على حدة، بما يراعي متطلبات التنمية ويوفر المرونة اللازمة لدعم المشروعات العمرانية المختلفة، كما تم تشكيل فريق متخصص لدراسة طلبات التقسيم والرد عليها في غضون خمسة أيام فقط، مما يسهم في تسريع الإجراءات ودعم المستثمرين والمطورين العقاريين.
وفيما يتعلق بخارطة نطاقات التعمير أو خارطة توفر البنية التحتية، المرافِقة للقرار رقم (217) لسنة 2025، أوضحت الهيئة أن الخارطة دليلٌ إرشادي بغرض التوضيح، وهو قابلٌ للتعديل والتحديث في ضوء ما تسفر عنه معاينة المواقع على الطبيعة، حيث يتم تحديث الخارطة باستمرار وبشكل دوري استناداً للمعلومات الواردة من الجهات الخدمية ذات العلاقة، ولا يعني اللون الأحمر بالضرورة عدم توفر البنية التحتية في المنطقة، وإنما يشير أيضًا إلى عدم توفر أحد مرافق خدمات البنية التحتية أو أن القدرة الاستيعابية لمرافقها القائمة لا تتناسب لاستيعاب تقسيم إضافي، مع إمكانية استكمال الخدمة التي تفتقر إليها المنطقة وفق الإجراءات المعتمدة مع الجهات الخدمية ذات العلاقة.
وأضافت الهيئة أن الدليل الإجرائي الذي أعدته وزارة الأشغال بالتنسيق معها ومع الجهات المعنية الأخرى، يتضمن تفصيلًا وافيًا ومبسطًا للإجراءات اللازمة لتنفيذ أعمال البنية التحتية في مخططات التقاسيم الرئيسية، ويمكن الاطلاع على الدليل من خلال زيارة الموقع الإلكتروني للهيئة: www.upda.gov.bh، مؤكدةً الهيئة أن هذه الخطوات تأتي في إطار الجهود الرامية إلى تحقيق الاستدامة في القطاع العمراني وفق الخطط الموضوعة على هذا الصعيد التنموي والحضاري الهام.
ع.إ , A.A.M