الأراضي والبناء الذاتي و العمائر الاستثمارية ملزمة بضريبة التصرفات العقارية أخبار السعودية

كشفت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، للمستفيدين؛ أنه بموجب الأمر الملكي، تتحمل الدولة ضريبة التصرفات العقارية التي تنطبق على المسكن الأول القائم مثال (فيلا، شقة، دور، دوبليكس) ولا يشمل الأراضي أو البناء الذاتي أو شراء العمائر الاستثمارية.

وجاء توضيح وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، رداً على تساؤلات مواطنين إن كان المسكن الأول تشمله الضريبة في حالة البناء الذاتي.

وتساهم الدولة في منح سبل اليسر من خلال الخدمة، وتتحمل سداد ضريبة القيمة المضافة (5%) بما لا يزيد على (1.000.000) ريال من إجمالي قيمة مبلغ المسكن الأول للمواطنين؛ حسب الشروط والمعايير المطلوبة، والوحدات المتاحة للدعم هي فيلا أو شقة أو وحدة سكنية، ويشمل مبلغ الدعم للوحدات البالغة قيمتها مليون ريال، 50 ألف ريال؛ بحسب تطبيق سكني.

ويشترط أن يكون المسكن الأول للمواطن ألا يزيد على مليون ريال، ويدفع المستفيد القيمة المتبقية التي تزيد على مبلغ الدعم.

وسجّلت أعداد الأسر المستفيدة من القرض العقاري المدعوم لخيار البناء الذاتي من مستفيدي برنامج سكني 52.339 أسرة في جميع المدن والمناطق، وذلك من بداية يناير حتى أكتوبر 2021، ضمن أكثر من 175 ألف أسرة أعلن «سكني» استفادتها؛ منها 149.619 أسرة سكنت منازلها، ويُشترط للحصول على القرض المدعُوم للبناء الذاتي أن يكون المواطن مستحقاً للدعم السكني، ويمتلك أرضاً سكنية، ورخصة بناء سارية المفعول، إضافة إلى توفر دخل ثابت يمكّنه من الحصول على القرض، وعدم الحصول على دعم سكني سابق، ويوفّر برنامج سكني خدمات متنوعة لمستفيدي خيار «البناء الذاتي» تتيح لهم اختيار «التصاميم الهندسية» التنفيذية التي تتميز بأسعارها المناسبة وجودتها العالية، بالشراكة مع عدد من المكاتب الهندسية الوطنية لتوفير عدد من التصاميم الهندسية العصرية والمطابقة لكود البناء السعودي، إضافة إلى خدمة «المقاول المعتمد» لتسهيل تنفيذ التصاميم الهندسية لمستفيدي «البناء الذاتي»، و«التصميم الداخلي».